- Объект культурного наследия это и памятник (кто ж его посалит? :-)), и дом, и земля\территория, и то что в\под землёй (смотреть статью 1 Закона Украины «Об охране культурного наследия»
- Охранный договор должен быть заключён каждым собственником объекта или его части (квартира\помещение\участок земли – часть памятника) с определённым органом охраны культурного наследия, в зависимости от статуса Вашего объекта: местного или национального значения! Если охранный договор не заключён в течение месяца после оформления права собственности – Вас рано или поздно ждёт штраф от 850 грн. До 17 000 грн. (смотреть статьи 23 и 44 Закона Украины «Об охране культурного наследия»)
- Если Вы продали\ купили\ арендовали\ передали в аренду\ подарили\ передали в ипотеку или в уставной фонд юридического лица объект или же его часть без согласования соответствующего органа охраны культурного наследия – такая сделка считается недействительной со всеми вытекающими обстоятельствами и последствиями (смотреть статью 18 Закона Украины «Об охране культурного наследия»)
- Объекты культурного наследия изменять запрещено! – это аксиома! НО «можно» если Вы согласовали соответствующий проект с органом охраны культурного наследия и получили там же разрешение на выполнение работ. В противном случае Вас ждёт штраф от 1700 до 170000 грн. и\или уголовная ответственность с последующим возмещением нанесённого ущерба и восстановлением испорченного объекта (смотреть статьи 22, 24, 26, 44 Закона Украины «Об охране культурного наследия»)
- Любые земляные работы перед началом строительных работ должны проводиться на основании соответствующего разрешения Минкультуры, а также при условии обязательного надсмотра археологов. В противном случае Вас ждёт штраф и\или уголовная ответственность с последующим возмещением нанесённого ущерба государству (смотреть статью 32 Закона Украины «Об охране культурного наследия» и Закон Украины «Об охране археологического наследия»)
- «Щойно виявлений об’єкт культурної спадщини» – не является памятником, но охраняется как памятник и к нему применяются те же требования (точнее к Вам как к собственнику): заключить охранный договор, согласовать проектную документацию, получать разрешения и т.д. (смотреть статьи 23 и 37 Закона Украины «Об охране культурного наследия»)
